宅建士 宅地建物登録実務講習
宅建士登録実務講習について毎年１月２月は宅建士登録実務講習の繁忙期です宅建士登録実務講習は、宅建試験に合格された方が、宅地建物取引士として登録するために必要な実務経験が不足している場合に受講する講習です。受講が必要な人は？宅建試験に合格した...
宅建士 
ブログ 8月頃から禁酒してます
数十年間ぶっ通しで摂取していた、アルコールを体内から抜きました。禁酒には様々なメリットがあるので、本日は禁酒をするいくつか考えられる理由を挙げさせていただきます。健康面でのメリット肝臓への負担軽減: アルコールは肝臓で分解されるため、過度な...
不動産 不動産の売却や運用について
不動産を売却するか賃貸するか、どちらを選ぶかは、ご自身の状況や将来の計画によって大きく変わってきます。それぞれのメリットデメリットを比較し、ご自身にとって最適な選択肢を見つけるために、以下の点を考えてみましょう。売却のメリットまとまった現金...
宅建士 宅建士試験 登録の移転と変更の登録について
宅建士試験では、宅建業法に関する幅広い知識が問われます。その中でも、「登録の移転」と「変更の登録」は、宅建士の資格に関する重要な手続きであり、試験で出題される可能性が高い項目です。登録の移転と変更の登録、何が違う？登録の移転勤務する宅建業者...
不動産 賃借権と地上権の違いについて
賃借権と地上権は、どちらも土地を利用する権利ですが、その内容や強さに大きな違いがあります。賃借権土地を間接的に利用する権利: 建物を建てて利用するのではなく、土地そのものを借りて利用する権利です。地主の許可が必要: 土地を転貸したり、建物を...
不動産 2024年の法改正と低廉な空き家の仲介手数料
2024年、不動産業界において、特に低廉な空き家に関する仲介手数料の取り扱いが大きく変わりました。この改正は、空き家の有効活用を促進し、不動産市場の活性化を図ることを目的としています。2024年7月1日からの主な変更点800万円以下の物件へ...
宅建士 一身専属的権利について
一身専属的権利とは、ある特定の個人に固有のもので、その人自身にしか行使できない権利のことです。譲渡できない: 他の誰かに権利を渡すことができません。相続できない: 死んだ後、相続人に引き継ぐことができません。なぜこんな権利があるの？人格の保...
ブログ おっちゃんがスーパー銭湯に惹かれる理由
おっちゃんがスーパー銭湯に一日中いたい理由は・・・単なる「お風呂好き」だけでは片付けられない奥深いものがある('Д')タイムスリップ願望若かりし頃の体力や若々しさを求めて、スーパー銭湯のサウナルームで「若返りの魔法」をかけているのかもしれま...
宅建士 宅建試験まで残り2か月！焦りもあるかと思いますが、この期間を最大限に活用して合格を目指しましょう！
残り2ヶ月でやるべきこと過去問演習を徹底的に過去問は、試験形式や出題傾向を掴む上で最も有効な教材です。最近の3～5年分の過去問を繰り返し解き、間違えた問題や理解できていない部分を徹底的に復習しましょう。模擬試験形式で時間配分を意識して解くこ...
不動産 不動産業を開業するために必要な資金について
不動産業を開業するために必要な資金についてですが、まず事務所の確保からはじまります。事務所を借りる場合、初期費用として敷金・礼金・保証金などが必要です。賃貸料は立地や広さによります。お金があれば購入しても良いですが、はじめは賃貸ですね。不動...